Aquests dies estan publicant-se diverses opinions sobre els PAÍS de Guadassuar en la premsa per l’alcalde de Guadsssuar, l’alcalde de l’Alcúdia i l’edil socialista Vicent Rossell, només reproduïsc estes últimes, amb el seu permís, atés que crec que són molt clarificadores.
Matisacions a l’anunci de retirada del Pai golf de Guadassuar.
No existix ni ha existit fins a la data, cap projecte d’urbanització i construcció de 6000 vivendes i dos camps de golf a Guadassuar. Només hi ha l’esbós que tots hem vist alguna vegada en el periòdic o en butlletí municipal i una voluntat de reclassificar terreny rústic en urbanitzable per a cobrar mes impostos. Senzillament no ha existit mai cap projecte seriós.
No existix per part de l’alcalde cap potestat per a retirar el PAI GOLFf. Si es va crear una comissió per a dissenyar el nou PGOU de Guadassuar davall unes determinades premisses i este està aprovat en ple, la llei no permet a l’alcalde retirar el PAI al seu lliure albir. És el Ple qui té la potestat i no l’alcalde de la retirada del PAI GOLF o és la Conselleria de Territori la que ho rebutge per desmesura o inviabilitat, per falta de documentació, o per qualsevol altra circumstància que impedisca portar avant el PGOU .
No hi ha
sòl rústic reservat per a res. La LUV, la LOT i la Llei del Sòl en este moment vigents, només reconeixen tres tipus de sòl: urbà, urbanitzable i rústic. No existix en cap llei una figura de sòl que siga rústic ajornable. O és rústic o és urbanitzable, però mitges tintes no estan previstes en la llei. Este tipus de sòl només existix en la imaginació d’algú que pretén justificar un fracàs.
El dit fracàs no és només el fracàs del PAI GOLF, és el fracàs global d’un PGOU que ja ha vist com ha caigut el PAI GARROFERA i que patix d’un gran nombre de documentació relativa a impacte mediambiental, a estudi hídric, a viabilitat i a impacte territorial entre altres i que contínua en una situació que li va a costar a l’Ajuntament de Guadassuar ( Ajuntament som tots) diversos milions d’euros que qualsevol ciutadà, tinga o no tinga terrenys en algun PAI contínua havent de pagar a través d’impostos, 500 euros.
El nou PGOU que es pretén aprovar, encara tardarà un parell d’anys més com a mínim per a ser aprovat. Una vegada aprovat este pla tindrà una vigència mínima de 15 anys, que sumat als 6 anys de tramitació que es necessiten per a aprovar un pla de l’envergadura d’un que tinga un contingut de 6000 vivendes i uns quants camps de golf, ens dóna una xifra mínima de 21 anys per a poder iniciar els tramites d’un projecte d’aquestes característiques i tot això sense comptar que la conjuntura econòmica mundial ho permeta. O siga que en el cas que realment existira ( que no existix) la figura de sòl rústic ajornable o reservable i en espera d’alguna circumstància que ho permeta, primer se’ns cau el pèl a tots que veu la llum un projecte d’aquesta envergadura.
La nostra conclusió:
A causa de les greus conseqüències negatives que el nou Pla portaria al nostre poble, dit pla hauria de ser retirat per obsolet i irreal per a així, redactar un nou pla més coincident amb la realitat i mes ajustat a les necessitats reals dels nostres veïns.
"MENTIDES I GROSSES" DE L’ALCALDE DE GUADASSUAR
Els mitjans de comunicació estan arreplegant estes últimes setmanes les declaracions del senyor alcalde (el nostre inefable "Pinorro") sobre la caòtica situació urbanística a què està portant a aquest municipi.
La tossuda realitat s’imposa i, a pesar dels intents desesperats d’ocultar-ho, al final es posa de manifest la demagògia del sr. Ribera i l’engany en què ha pretés mantindre els veïns de Guadassuar durant estos últims anys.
Si fa pocs mesos declarava públicament que tots els seus projectes seguien avant (arribava a reptar en els mitjans de comunicació als crítics amb els seus projectes), repetint els seus habituals "romanços", propis del món de fantasia en què pretén que els veïns de Guadassuar visquen, ara es demostra el fal·laç de la seua propaganda i allò que s’ha desgavellat de les seues pretensions, que únicament són imputables al món d’il·lusió i irrealitat en què es troba.
En aquests moments no sols s’evidencia que no serà possible aprovar el Pla General que porta tramitant el PP des de fa prop de cinc anys (l’avanç del Pla el va aprovar l’any 2005) que pretenia reclassificar uns cinc milions de metres quadrats del municipi, possibilitant la implantació de més de 30.000 habitants en una descomunal macrourbanització de luxe (camps de golf, hotels, centres de convencions …), sinó que també ha hagut de renunciar a executar la descomunal actuació urbanística (1 milió de m2) que pretenia realitzar en els terrenys existents al voltant de la Planta de Fems (PAI de la Garrofera), davant de la frontal oposició de la Diputació de València i dels propietaris dels terrenys afectats pagar-li les descomunals quotes d’urbanització exigides per a això.
El nostre inefable alcalde ha pretés mantindre fins a l’últim moment la ficció sobre la viabilitat del seu "despropòsit" de Pla General, a pesar que des de fa més de dos anys era perfectament conscient de la seua impossibilitat d’execució, quan l’empresa promotora ("Blauverd") va anunciar públicament que renunciava a això.
Amb tot el pitjor no és el que ha dit fins al moment sinó allò que encara no s’atrevix encara a confessar.
No s’atrevix a reconéixer que no sap com gestionar el problema sense eixida en què a implicat a l’Ajuntament en el cas del PAI Garrofera.
Per un costat té una empresa ("Desenrotllament Urbanístic Mare Nostrum, SLU.") a la que va adjudicar fa ja quasi tres anys la condició d’urbanitzadora del marc-Polígon i que té dret a exigir la seua execució i, en cas contrari, les corresponents indemnitzacions, que poden ser molt quantioses.
Per un altre costat estan els propietaris de terrenys als quals se’ls va cobrar l’any passat una primera entrega a compte de les quotes d’urbanització, a pesar que el document encara no ha sigut aprovat (i probablement mai ho siga en els termes plantejats) per la Conselleria competent, davant de la qual cosa molts d’ells han interposat recursos davant dels tribunals exigint la devolució de les mateixes.
Finalment està la Diputació de València que s’ha negat en rotund a abonar-li les quotes exigides (prop de 7,5 milions d’Euros) i que ha al·legat en contra de la dita pretensió.
Ara pretén el nostre alcalde, en una altra d’eixes "fugit cap avant" a les que ens té acostumats, fer pagar les dites quotes al Consorci de Residus, del que també és president, prèvia cessió de les instal·lacions per part de la Diputació, qüestió a què evidentment s’oposaran la resta de municipis de la comarca hi integrats, que haurien de ser en eixe supòsit els que haurien de fer-se càrrec econòmicament de tot.
També oculta el senyor Ribera que ha concedit i continua concedint llicències per a la construcció i la instal·lació d’indústries en la dita zona, a pesar que no està urbanitzada, i no ho va a estar en el pròxim futur a l’haver paralitzat la tramitació del Programa, i els terrenys manquen els servicis urbanístics exigibles (aigua potable, depuració d’aigües residuals, accessos viaris, enllumenat públic …), amb els conseqüents perills que les dites infraccions legals suposen.
De la mateixa manera, oculta l’alcalde que l’Ajuntament ha fet importants gastos per a la redacció dels projectes, contractant rellevants despatxos d’advocats ("Gómez – Grèvol ¬ Pombo") i de tècnics de qualsevol classe per a justificar els seus extravagants idees, als que paga i haurà de continuar pagant importants quantitats que no podrà repercutir sobre ningú. (… seriosa interessant tindre constància de pagaments realitzats al dit despatx professional –Del que és representant José Manuel Palau- estos últims anys … el secretari segur que estarà disposat a proporcionar eixa informació ja que els informes d’eixe Advocats són l’instrument que estan utilitzant per a prendre acords en contra del seu criteri).
Finalment, i el que és més lamentable, enganya l’alcalde als veïns i propietaris de terrenys de Guadassuar quan els pretén fer creure en el Pla General quedarà una expectativa de futur desenrotllament urbanístic dels dits sòls, quan la veritat és que l’estranya "reserva de sòl per a este projecte" que afirma voler aprovar, per a permetre en un futur indeterminat escometre eixe despropòsit de projecte sense ser necessària la redacció d’un nou Pla General, és una figura que no arreplega la legislació urbanística.
L’actual equip de govern de l’Ajuntament de Guadassuar és una nau "sense rumb" i sense "capità" que no sap com eixir de les contradiccions a què els han portada les seues pròpies manifestacions i actes, fruit d’anys de mentides i de fal·laç propaganda.
La realitat acaba imposant-se, i posa a cada un en el seu lloc, però el que ens preocupa és determinar que cost econòmic tindrà tot això per a les ja molt depauperades arques municipals.
Quan fa uns anys des del grup Socialista li acusàvem el senyor alcalde de "vendre fum", se’ns responia amb desqualificacions. Quan li advertíem de la inviabilitat de les seues pretensions, ens contestava amb burles. Quan manifestàvem la nostra preocupació per les repercussions econòmiques dels seus despropòsits (eixe és el qualificatiu que li atorguen els informes del propi secretari municipal) ell eludia donar explicacions.
Per un cert senyor alcalde, com va el seu projecte d’aeroport?. Molt ens temem que tindrà el mateix final que les seues urbanitzacions amb camps de golf del Pla General.
Que el Sr. Ribera s’haja convertit en la rialla nacional, amb els seus habituals i extravagants declaracions i desgavellats projectes (només li queda prometre una "marina" en el riu Magre com la de la "Copa Amèrica"), és una qüestió que ha de preocupar a tots, ja que ell és el màxim representant d’este poble, i la seua actuació a tots ens taca, però que el Sr. Alcalde "perda la raó" i faça perillar amb els seus actes i manifestacions el futur de les arques municipals (dels diners de tots), ja només pot qualificar-se com d’alarmant.
Allò que ha de preocupar tots els veïns és l’actitud inconscient del Sr. Ribera, abonada pel seu Partit, que pot sumir a aquest Ajuntament en una crisi econòmica sense precedents amb greus repercussions de futur.
Cap comentari:
Publica un comentari a l'entrada